Филиал ФБУЗ 'Центр гигиены и эпидемиологии в ЧАО в Анадырском районе'

Как выбрать управляющую компанию?

Прежде чем расторгать контракт со старой управляющей компанией, лучше всего найти новую. Проведите

переговоры с руководителями нескольких компаний, имеющих лучшую репутацию. Узнайте, когда была создана

их организация, давно ли работает на этом рынке и каковы ее финансовые успехи. Каким опытом и

квалификацией обладают ее сотрудники? Уточните, где располагается их офис. Выясните, есть ли у них база

для производства ремонтных работ, или они привлекают субподрядчиков.

При выборе новой УК стоит учесть несколько важных факторов:

- Законность деятельности
Проверьте учредительные документы фирмы. Сделать это можно через единый государственный реестр

юридических лиц или запросив документ у представителей управляющей компании.

- Опыт работы на рынке коммунальных услуг
Узнайте, сколько лет компания занимается своей деятельностью, и поинтересуйтесь у жильцов, чьи дома

закреплены за этой организацией, о качестве их работы.

- Бизнес план
Уточните, из каких средств УК собирается оказывать коммунальные услуги, как она собирается получать

прибыль, список дополнительных услуг и мероприятий, направленных на экономию ресурсов.

- Услуги и тарифы
Если тарифы на основные коммунальные услуги регулируются государством, то, например, тарифы за

техобслуживание дома зависят от управляющей компании. Каждая цена за тариф или услугу должна быть

обоснована и разъяснена по требованию жильцов.

- Прием коммунальных платежей
Проверьте надежность финансовой организации, на счет которой будут поступать деньги, чтобы быть

уверенным в сохранности ваших средств.

- Договор
Внимательно прочитайте договор и посмотрите, какую ответственность понесет компания в случае

неисполнения своих обязанностей.

 Получить одобрение
Решение о смене управляющей компании должно быть одобрено жильцами и зафиксировано в протоколе общего

собрания собственников. Организуйте собрание вместе с представителями управляющей компании. Пусть их

руководитель ответит на все вопросы жителей. Составьте и зачитайте повестку, ведите протокол собрания.

Поскольку собрать более половины собственников, как того требует Жилищный Кодекс, затруднительно,

проведите заочное голосование о выборе данной организации в качестве управляющей и утверждении договора

управления. После подсчета бюллетеней и оформления протокола компания может приступать к работе.